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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 99,71 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 1804

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
240 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 99.71 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

APPARTEMENT 4 PIECES RENOVE A JUAN LES PINS
À proximité immédiate des plages de sable fin, découvrez ce superbe appartement de 100m², entièrement refait à neuf, situé au premier étage d'une villa intimiste composée de 2 appartements. L'entrée spacieuse avec un coin bureau ouvre sur un séjour accueillant prolongé d'une terrasse à l'Ouest, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que trois chambres lumineuses, dont une de 11m², complétées par une salle d'eau moderne et deux WC et un espace buanderie.
Le bien bénéficie d'une toiture et d'une isolation refaites à neuf, de la climatisation, du double vitrage, de pergolas bioclimatiques ainsi que d'un espace extérieur dont un jardinet de 35m² offrant un coin de verdure appréciable.
Un garage de 21,5m² et trois places de stationnement viennent compléter l'offre.
Situé dans une impasse calme, vous profiterez de la mer et des commerces à pied, ainsi que de multiples services à proximité : tous commerces à 5min, écoles primaires , un réseau de bus (lignes 30, 31, B, A, 15) à 46min à pied, et de nombreux espaces de loisirs (parcs, gymnase, terrain de pétanque) à moins de 7min.
Ce bien est exceptionnel par sa situation géographique, son calme, sa rénovation, ses 4 stationnements et son absence de charges de copropriété.
DPE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,1 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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