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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 99,71 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 1804

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 99.71 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

APPARTEMENT 4 PIECES RENOVE A JUAN LES PINS
À proximité des plages de sable fin, découvrez ce superbe appartement de 100m², entièrement refait à neuf, situé au premier étage d'une villa intimiste composée de 2 appartements. L'entrée spacieuse avec un coin bureau ouvre sur un séjour accueillant prolongé d'une terrasse à l'Ouest, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que trois chambres lumineuses, dont une de 11m², complétées par une salle d'eau moderne et deux WC et un espace buanderie.
Le bien bénéficie d'une toiture et d'une isolation révisées, de la climatisation, du double vitrage, de pergolas bioclimatiques ainsi que d'un espace extérieur dont un jardinet de 35m² offrant un coin de verdure appréciable.
Un garage de 21,5m² et trois places de stationnement vient compléter l'offre.
Situé dans une impasse calme, vous profiterez de la mer et des commerces à pied, ainsi que de multiples services à proximité : tous commerces à 5min, écoles primaires , un réseau de bus (lignes 30, 31, B, A, 15) à 46min à pied, et de nombreux espaces de loisirs (parcs, gymnase, terrain de pétanque) à moins de 7min.
Ce bien est exceptionnel par sa situation géographique, son calme, sa rénovation, ses 4 stationnements et son absence de charges de copropriété.
DPE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,1 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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