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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,65 m2 LE CANNET - 06

Ref : 1924

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
241 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

VIAGER LIBRE
Au CANNET, appartement 4 pièces 81m²,traversant, entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, et doté d'une terrasse de 15m².L'appartement est composé d'un salon séjour,d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain et de deux WC. L'ensemble est climatisé, prêt à emménager et un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Le quartier offre un accès facile aux lignes de bus27,25 et35 (à 23min à pied), plusieurs établissements scolaires (école primaire et maternelle à quelques minutes) ainsi que des commerces de proximité (supermarché Bio et Carrefour Market) et une offre variée de restaurants et cafés.
Le bien est proposé en viager libre (bouquet298k€, rente760€ avec une valeur vénale estimée à 380k€. Au Cannet, découvrez cet appartement de 82m² entièrement rénové, implanté dans une résidence sécurisée au calme. Traversant, il offre une belle circulation de lumière sur ses quatre pièces, et s'ouvre sur une terrasse de 15m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un stationnement privé complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Cuisine américaine (10,0 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 244 €
  • Taxe foncière : 1375 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15727kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric nallet EI, agent commercial (RSAC 424897114)

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