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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,02 m2 CANNES - 06

Ref : 1398

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.02 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

CANNES, CENTRE-VILLE
Appartement 3 pièces traversant au calme, idéalement situé dans le secteur Carnot.
Découvrez ce lumineux appartement de 64 m², composé d'une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante avec balcon, deux belles chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. Profitez également d'une terrasse orientée sud-est pour des moments de détente ensoleillés. Une cave est incluse pour vos besoins de rangement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, à 8 minutes de la gare de Cannes et à 15 minutes à pied de la fameuse Croisette. Vous trouverez également de nombreux commerces, des écoles à proximité.

Des travaux de rénovation soient à prévoir pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un espace à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Cannes, avec toutes les commodités à portée de main.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 325 €
  • Charges de copropriété : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2824,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/10/2023

Bien proposé par Nataliia fazari EI, agent commercial (RSAC 903888360)

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