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Maison à vendre 7 pièces - 247,12 m2 ANTIBES - 06

Ref : 1415

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 247.12 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Exclusivité
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Description

QUARTIER RABIAC - ROI SOLEIL
MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE, 7/8 PIECES, PISCINE CHAUFFEE, RENOVEE EN 2021 + STUDIO INDEPENDANT
D'une superficie totale de 440 m² sur un terrain d'environ1960 m², fleuri et arboré d'oliviers, d'un potager et d'un jardin d'enfants.
Elle bénéficie de prestations et de matériaux haut de gamme tels qu'une climatisation en gainable, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une piscine chauffée au sel.
Edifiée sur trois niveaux, vous trouverez au RDJ un somptueux séjour de 50m2 avec sa cheminée, une cuisine avec coin repas, une buanderie, un bureau, un WC d'invité et une suite parentale d'environ 27 m² avec son grand dressing, sa chambre, sa salle de bains baignoire + douche, et ses toilettes indépendantes.
A l'étage vous apprécierez ses deux grandes chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain + douche, WC indépendant et la possibilité d'une troisième chambre.
Au niveau inférieur vous découvrirez un beau studio indépendant de 38 m², un grand garage pouvant accueillir deux stationnements + un atelier (50m²), une grande salle de jeu ou de sport d'environ 40 m², une cave à vin ainsi qu'un espace de stockage aménagé. Plusieurs stationnements devant la maison viennent compléter son confort.

Venez visiter ce bien rare à la vente pour découvrir son charme et tout son potentiel

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Vue globale

  • Surface totale : 440 m2
  • Surface habitable : 247,1 m2
  • Surface terrain : 1 960 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Séjour (50,5 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Bureau (18,7 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour - cuisine (30,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4270,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mastoumecq EI, agent commercial (RSAC 953215415)

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